شروط المزاد
من يستطيع المشاركة في عملية البيع بالمزاد العلني
يرخص للمشاركة في عمليات البيع بالمزاد العلني المنظمة من طرف المحضر القضائي : الاشخاص الطبيعية الاشخاص المعنوية
ما هي الشروط العامة لتنظيم عملية البيع ؟
شروط البيع محددة في إعلان البيع. بصفة عامة، شروط البيع هي : - يسمح بتفقد المبيع المقترح لعملية البيع خلال أوقات العمل - تكون مصاريف التسجيل واستلام المبيع على عاتق المزايد - المزايد ملزم بدفع على الأقل 20 % من مبلغ البيع - يرفع المبيع من الموقع بعد 48 ساعة بعد البيع بالمزايدة وتتم كتابة عبارة تم البيع - يسلم المبيع إلى المزايد بعد دفعه المبلغ الإجمالي للمزايدة - يتم الدفع عن طريق مختلف وسائل الدفع المحددة في التشريع والتنظيم المعمول بهما - لا يجوز للقضاة ولا لأعضاء النيابة العامة ولا للقائمين بالتنفيذ ولا لأمناء الضبط ولا للمحامين ولا الوكلاء عن المدين أن يتقدموا للمزايدة بأنفسهم أو عن طريق تسخير غيرهم، ويسري نفس المنع على أقربائهم حتى الدرجة الثانية . - لا يجوز للمدين أو أقربائه حتى الدرجة الثانية المشاركة في المزايدة بأنفسهم، أو من خلال وكيل. - يلتزم المزايد بأن تكون جميع البيانات المقدمة منه صحيحة وذلك على مسؤوليته. - تكون قواعد وأحكام المزاد معلنة ومبلغة للمزايد من قبل المحضر القضائي ، ويجب أن يطلع عليها ويعيها بشكل كاف، وكذلك كافة الأحكام والجزاءات القانونية المتعلقة بسير ونتائج المزايدة وأن يقبل ما يترتب على قراره المزايدة من تصرفات وإجراءات ومصروفات ورسوم وعمولات مستحقة، كما يجب عليه أن يعي أن كافة العروض وإجراءات التسجيل خاضعة لموافقة الجهات المعنية. - لا يكون المحضر القضائي مسؤولا عن التبعات الناتجة عن تغيير مواعيد المزاد، سواء السيارات أو غيرها من المنقولات او العقارت المعروضة في المزاد
ما هي الضمانات المقدمة للراسي عليه المزاد ؟
يحرر محضر لكل عملية بيع بالمزاد العلني؛ منح وصل دفع للمزايد بعد قيامه بعملية الدفع؛ يمنح محضر رسو المزاد للراسي عليه المزاد بعد الدفع الكلي للمبلغ البيع.
ما هي النتائج المترتبة عن عدم دفع مبلغ البيع
كل مزايد لم يلتزم بالدفع ولم يقم باستلام المبيع يعتبر كمزايد متخلف ويعتبر مزايدا متخلفا كل شخص لم يلتزم بدفع ثمن المبيع المزاد عنها خلال عملية البيع بالمزاد العلني طبقا للأحكام التشريعية والتنظيمية لاسيما المادة 713 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية، يترتب عن المزايد المتخلف النتائج التالية : إعادة برمجة الحصة للبيع بالمزايدة ويتحمل المزايد المختلف مصاريف الأعباء والأخطار؛ يلزم المزايد المتخلف بدفع الفارق ما بين ثمن البيع الراسي عليه و ثمن إعادة البيع من جديد، دون إمكان المطالبة بالزيادة إن وجدت.
كيف يمكن الاستعلام عن تاريخ البيع بالمزاد العلني المنظم من طرف المحضر القضائي؟
يتم إعلان البيع 10 أيام على الأقل و 3اشهر على الأكثر قبل عملية البيع، وفق احكام المادة 704 من قانون الاجراءات المدنية والادارية وينشر بجميع وسائل النشر المقررة لاسيما المنصوص عليها في المادة 707 والمادة 750 من قانون الاجراءات المدنية والادارية : لوحة الاعلانات بالمحكمة التي وقع في دائرة اختصاصها الحجز لوحة الاعلانات بكل من البلدية ومركز البريد وقباضة الضرائب التي توجد في دائرة اختصاصها الاموال المحجوزة في جريدة يومية وطنية اذا كانت قيمة الاموال المحجوزة تتجاوز مائتي الف دينار 200.000 دج او اذا تعلق الامر بعقار كما يجوز ان يعلق الاعلان في الساحات والاماكن العمومية وفي أي مكان يحتمل ان يجلب اكبر عدد من المزايدين
الشروط الخاصة
مـزاد المنقولات: يجب على الراغب في التقدم بالمزايدة أن يدفع مقدما ما لا يقل عن 20% من الثمن الأساسي للمنقول المعروض وذلك من خلال وسائل الدفع المقررة تحويل بنكي لحساب المحضر القضائي القائم بالبيع ، أو عن طريق البطاقة الذهبية ، أو بواسطة شيك معتمد الدفع. على الراسي عليه المزاد أن استكمال مبلغ البيع وسحب المبيع في اجل أقصاه ثمانية أيام من يوم رسو المزاد بعد إيداع المبلغ المتبقي لدى حساب المحضر القضائي إذا لم يودع الراسي عليه المزاد باقي الثمن كاملا في المدة المحددة في الفقرة أعلاه، يتم اعذاره بالدفع خلال خمسة (5) أيام، وإلا أعيد البيع بالمزاد العلني على ذمته ويلزم الراسي عليه المزاد المتخلف عن دفع الثمن في أجل ثمانية (8) أيام بفرق الثمن إذا أعيد بيع المنقول بثمن أقل من الثمن الراسي به المزاد ولا يكون له الحق في الزيادة إذا بيع بثمن أعلى، في هذه الحالة يتضمن محضر رسو المزاد للبيع الثاني، إلزام المزايد المتخلف بفرق الثمن إن وجد. يرسو المزاد على من تقدم من المزايدين بأعلى عرض وكان آخر مزايد ويعتمد العرض الذي لايزاد عليه بعد النداء به ثلاث مرات متتالية عبر خاصية رفع اليد تفصل بين كل نداء دقيقة واحدة ولا يسلم له الشيء المباع إلا بعد دفع كامل ثمنه. يتحصل الراسي عليه المزاد على محضر رسو المزاد وهو مستند الملكية الذي يحق للراسي عليه المزاد أن يطالب به ، وبه ينتقل المنقول محل البيع له عن طريق المصالح الإدارية المختصة بذلك . يستلم الراسي عليه المزاد المنقول بالحالة التي يكون عليها يوم تسليمه والبيع يكون بدون ضمان. تستمر المزايدة مدة (24) ساعـة كما يحق للمحضر القضائي تمديد أو تـقـليص مدة عـرض المنقول في المزاد حسب ما يراه مناسبا. يتم تسجيل المعروضة باسم صاحب الحساب فقط تباع جميع المنقولات على حالتها كما هي في موقعها ولا تضمن المحضر القضائي أي بيانات غير صحيحة في المركبة المعروضة. المزايد هو المسؤول عن التحقق من بيانات وحالة المنقولات المعروضة وعليه فحص المنقول المراد شراؤه في موقعه حسب الإجراءات والآليات المتبعة في مكان تواجد المنقول مزاد العقارات: يتم نشر الإعلان عن البيع بالمزاد العلني للعقار بجميع وسائل النشر المقررة، لاسيما المنصوص عليها في المادة 750 من قانون الاجراءات المدنية والادارية يجرى البيع بالمزاد العلني من طرف المحضر القضائي وفق احكام المادة 04 من القانون رقم 06-03 المؤرّخ في 20 فبراير سنة 2006، المعدل والمتمم بالقانون رقم 23-13 المؤرّخ في 5 غشت سنة 2023 المتضمّن تنظيم مهنة المحضر القضائي يتم ايداع خمس الثمن من السعر الاساسي قبل عملية البيع من جميع المزايدين كمبلغ تامين يرسو المزاد على من تقدم باكبر عطاء بعد قيام المحضر القضائي بالنداء ثلاث مرات متتالية تفصل بين كل نداء دقيقة واحدة ويكون النداء عبر خاصية رفع اليد في الموقع يجب على الراسي عليه المزاد دفع المبلغ المتبقي خلال اقصاه (08)ايام من تاريخ البيع واذا لم يودع الراسي عليه المزاد الثمن كاملا خلال المدة المحددة يتم اعذاره بالدفع خلال (05) ايام والا اعيد البيع بالمزاد العلني على ذمته من مبلغ التامين ويلزم بدفع فارق الثمن اذا بيع العقار بثمن اقل من الثمن الراسي عليه المزاد ولايكون له الحق في الزيادة اذا بيع بثمن اعلى لا يتم رسو المزاد على المزايد بصفة نهائية إلا بعد قيام المحضر القضائي للنداء 03 مرات تفصل بين كل نداء دقيقة واحدة يتم تسجيل العقار على الراسي عليه المزاد باسم المتزايد المسجل في الموقع ، وذلك بعد تحرير محضر رسو المزاد عن طريق المحضر القضائي يتم بيع العقار على حالته، وعلى الراغب بالمزايدة التأكد من مواصفات العقار المعروض، ومعاينته بنفسه وعلى مسؤوليته وبخبرته ومصادره الذاتية . يلزم على الراسي عليه المزاد دفع رسوم البيع